Vi ste sami nasljedstvo ili postoji subaštinicima
U slučaju smrti ne ostaje tako puno vremena uglavnom tugovati, ako se koriste Erbnachlass stan
Jer vi ste, kao nasljednik, onda treba razumjeti sa sljedećim pitanjima, a to Će biti još u određenom roku: nasljedstvo je prihvaćen ili ga poslati u nokaut.
Stan poreza može biti naslijedila besplatno. Treba koristiti stan samostalno, iznajmljuju ili prodaju. U našim vodičima članku donosimo vam odgovore zajedno. U načelu, ako ste stan ili kuću, da se vrijednosti ne samo imovinu, ali i odgovornost za obveze ili dugove ostavitelja. Kada Erbauseinandersetzung morate unaprijed utvrditi je li nekretnina, a posebno obveze imovinu ili je vrijednost F. Postojećih tereta hipoteke ili druge olakšice, možete ih naći u zemlju podijeliti dionica imati knjigu u kojoj se kao nasljednik imate pravo na uvid. Uzorak zahtjev za uvjerenje o posjedu nekretnina se može skinuti besplatno kod nas. Glavne izvatke iz knjige postaje nasljeđe i jedinstveno, tj. Obveze prelaze imovina, ne moraju prihvatiti Nasljedstvo. To je također istina, ako Erbnachlass, dakle, ponovni stan ili treba postojećih opterećenja kao osnovne dugova i hipoteka pun. Stan ne vrijedi ništa, ako sanacije troškove ili otplate duga nije toliko visoka, da su troškovi njih je suština.
Koji Erbausschlagung potrebno je provoditi u pisanom obliku i ovjeren kod javnog bilježnika, prije nego što on će biti dostavljen na razmatranje probate.
Važno je da se stavi Baštinu pravodobno minus, jer ausschlagung rok se ne može produžiti. Koji ausschlagung rok iznosi šest tjedana i počinje s upoznavanjem samog Erbfalls i u skladu s tim, informacije o tome da ste nasljednik. Odlučujući faktor, međutim, na kraju, da ćete s naslijeđenim nekretninama. Ali ako se ne pokaju prihvaćanje ili Ausschlagung Nasljedstva, možete izjava pod određenim okolnostima osporiti. To je također istina, ako ste propustili kraj ausschlagung rok. Ako ste naslijedili međutim, kuću ili stan od roditelja, može biti još sjećanja i emocije vezan za baštinu.
Ili izrazio je posljednja želja, što imovine mora ostati u vlasništvu obitelji, zatim drugu polaznu situaciju i primijeniti ovdje, naravno.
Ako imovina nije kriv i pun oni mogu imati planove s ostavština imovine, možete uzeti nasljedstvo bez oklijevanja. Upozorenje: onaj Tko je podnio zahtjev za potvrdu o pravu na nasljedstvo, prihvaća nasljedstva. Možete besplatno preuzeti uzorak zahtjeva za izdavanje Erbscheins s testamenta i podnijeti zahtjev sa regulatornim baštinu kod nas. s saveza sukcesija Ako ne jedan nasljednik Erbnachlasses, ali je još uvijek s drugim nasljednici dijelove, stvarajući sa svojim subaštinicima je stvar zajednice. Možete kao pojedine baštinu nemaju nekretnina, jer svaki baštinik posjeduje Erbanteil umu. Nema nasljedstva može biti bez drugog, dakle, nekog je važno znati što je brže moguće, što učiniti s nekretninama.
Stvar se događa da ste i ne želite subaštinicima upravljanje imovine zajedno, onda možete u idealnom slučaju da se dogovore o tome kako prodati stan.
Prodaja nekretnina zbog nedostatka suglasnosti to nije moguće, ostaje na kraju samo podjela trgovanja. Podjela trgovanja proizlazi, međutim, redovito s gubicima, kao i prihodi će biti uglavnom pod sumom, koje ste o Handsfree prodaja može postići. Vi bi također trebali pretpostaviti da je suđenje moglo potrajati mjesecima, da završi. U to vrijeme u stanu ili u kući bi trebao biti kontroliran, naravno, inače prijeti raspad, ako to ne bude naseljen.
Ako se određeni uvjeti zadovoljeni, mogu naslijediti stan, čak i bez poreza.
Nema poreza na nekretnine se vrši, ako: primjer: vaše nasljeđe imovine vrijednost prometa od. eura i m stambenog prostora. Sada dvije stotine"m upravljanja ostaju slobodni i po pedeset kvadratnih metara, također se održavaju na početku prvo pada porez na nasljedstvo.
Bilo kakve poreze na Nasljedstvo
Međutim, ako je preostalih pedeset m prometna vrijednost, možda.
eura, leži pod svojim poreznim korist u iznosu. eura i, stoga, ne plaćaju porez na nasljedstvo. Porez na nasljedstvo naplaćuje se, međutim, jer nakon odbitka obveza tekućeg probate o slobodnoj iznosi su porez na nasljedstvo i cijene su prilično podnošljivo. Na primjer, možete platiti porez na nasljedstvo u razred I nakon odbitka odbitaka na iznos ne veći od imovine od. eura za sedam posto poreza na nasljedstvo, dakle. eura. Na imovinu u vrijednosti do eura jedanaest posto spadaju u kao porez na Nasljedstvo, dakle. Također podliježu plaćanju poreza samo one iznos, umanjen za porezni kredit, ostaju. Nasljedstva oporezivi iznos ovisi o stupnju srodstva.
Ako vam je stan bio i vi ste prihvatili nasljedstvo, mora biti prikazana je Promjena odnosa vlasništva u zemljišnu knjigu.
To znači da u zemljišnu knjigu umjesto sada ste nasljednika, kao vlasnik stana mora biti registriran.
Prvo morate postaviti u odgovarajuće zemljišne knjige podešavanje zahtjev. Trebali biste biti u mogućnosti dodijeliti zemlji, naprotiv, da kada baštini ovog apartmana. U tim dokazima se mogu osigurati podnošenjem Erbscheins, testamenta ili Erbvertrages. Važno je ono što od dokumenata koji ćete priložiti izjavu, izvan svake sumnje proizlazi da ste nasljednik i novi vlasnik stana. Još uvijek postoje drugi ljudi koji stan ili kuću naslijedili, tzv subaštinicima, upisuju se svi novi vlasnici zajednice kao nasljednika zemljišnu knjigu. Obično, to je glavna knjiga hitni popravak ne trebate zaposliti kod javnog bilježnika. Ako imate vremena, da se brine o sebe, možete uštedjeti troškove javnobilježničke mirno. Prilikom podnošenja zahtjeva za ispravak zemljišne knjige, u roku od dvije godine nakon smrti ostavitelja, će se naplaćivati nikakve naknade u zemljišne knjige. To razdoblje odnosno i dulje, ako je stjecanje nekretnina se vrši na noviju Erbauseinandersetzung. Ako je zahtjev za ispravak zemljišne knjige će biti podnesena, međutim, nakon isteka tog roka, ovisi o iznosu naknade vrijednosti stana koji ste naslijedili. Ako sada ste napravili svoju baštinu, zemlju podijeliti dionica imati knjigu je pridonijela je hitni popravak, a sada razmislite o tome kako stvari stoje s nekretninama dalje, onda imate na primjer opcija Samostalno korištenje. Jer često emocionalna vezanost za stan roditelja ili bake i djedovi i želju spasiti plaćanja najma i visok porez na nasljedstvo kažu za samostalno korištenje. Međutim, prije nego što se presele u stan, koji je bio vam, svakako je potrebno provjeriti da li je ova opcija vam je stvarno bolje.
Zamislite unaprijed, tako da sljedeća pitanja: imate da biste dobili tekstualni objekt sebe i mogućnost da ga iznajmljivati.
Međutim, prije nego što uzeti u obzir ovu opciju, treba također uzeti u obzir sljedeće aspekte. Isplati iznajmiti stan, ako je: Ako ste naslijedili stan, koji je postao nakon isteka nasljednici slobodno i ne odustaje, vrijedi li uopće prodati nekretnine, davati u zakup, a ne vi, ako ste sa svojim subaštinicima slažu. Na tom putu vi ne bi trebali tolerirati moguću nadogradnju mjere koje će biti potrebne, bi iznajmio svoj stan. Osim toga, možete dobiti prodaja slobodne stanove, obično, mnogo više nego s prodajom iznajmljenih objekata. Razlog je u tome, da je potražnja za slobodnim stanovima veća, nego ulaganja na objektima.
Iznajmljuje stanove u osnovi samo zanimljiva za investitore, kao i visoke procesa obeshrabruje mnoge kupce rizik pri raskidu ugovora o zakupu zbog osobnih potreba, do najam apartmana.
Prilikom prodaje morate da obratite pozornost na bilo kakve spekulacije upravljanja, kao i spekulacije rok.
Jer stan je prodaja trgovina i privatni prodaje, time i profit od prodaje prihod podliježe porezima.
Kada naslijeđene nekretnine početno trenutku kupnje je odlučujući faktor za početak nagađanja rok. Porez dolazi, ali samo u slučaju, ako prodajete svoju naslijeđenu stan ili kuću u roku od deset godina želite. Ako ste, kao jedini nasljedstva ili sa svojim subaštinicima, međutim, pobrinite se prodaje naslijeđene apartmana je za vas najprofitabilnija, ostaje samo mislim, kad savršen trenutak Prodaju je za to nužno mora uključeni trenutna cijena nekretnina mora. Počnite sada proces prodaje uz besplatnu procjenu nekretnina za NEKRETNINE OSTAVITI odgovor.
