godine, broj austrijskih razvodi se stalno raste
U godini prema statističkim su Federalna agencija. Dakle, broj razvoda, iako je za, manje nego u prethodnoj godini, ukupna razvoda, ali i dalje je, postoJe u pitanju razvod braka, pitanje često stoji u prvom planu: Što će se koristiti zajednička imovina u budućnosti. Često brakorazvodne parnice napreduje samo ako supružnici su se dogovorili. U Austriji austrijske robe prilično razlikuje od tereta između nivoa poboljšati zajednice, podjele imovine i ukupne imovine. Ako nema bračnog ugovora postoji, djeluje, pravni režim imovine supružnika, podjele imovine.
U slučaju razvoda nekretnine pri tom braku uporabe, štednje, kao i one dugove koje su povezane s štednje povezane, split.
Za korištenje nekretnine i Stvari i imovinu odnose, bez obzira na Vlasništvo supružnika ili samo jednog od supružnika. Rijetko je jedan od partnera može isplatiti drugi, kada je u pitanju polovice ukupne imovine.
Često kada stvar dođe do prisilne prodaje, u kojima je daleko od tržišne vrijednosti nekretnine biti postignut.
Uz pomoć bračnog ugovora može se pobijati, na primjer, ako bi se složili da je jedan od partnera u slučaju razvoda zadržava nekretnina i druge mjesečne naknade isplata vrši.
Jedan od supružnika donosi, međutim, već ima nekretnine u braku, pisanje dogovoreno je brak ugovor osigurava da imovina ostane u slučaju Razdvajanja čak i u prethodnoj a bez naknade koristi moraju biti ostvareni. U Austriji parovi bi trebali biti odvojeni, po zakonu ne manje od šest mjeseci, prije nego što možete podnijeti zahtjev za razvod. Ideja se sastoji u turniru, oba supružnika dovoljno vremena, tako da se može po potrebi revidirati još. Koji Podjela počinje u trenutku kada se barem jedan od partnera izražava raskid želja. Ovaj trenutak mora biti naveden u izjavi o razvodu. Budući da je dizajniran za korištenje stambene imovine u trenutku prekida naručio, ovisno o konkretnom slučaju. Opći zakonodavac polazi od toga da je vlastiti dom bit će podijeljen.
Odredište, tako da je odluka suda o podjeli, supružnika ostvaruje se samo u iznimnim slučajevima.
Sama činjenica da se po potrebi jedan od supružnika je jedini vlasnik nekretnine nije dovoljno nego osnovna svrha. Međutim, svaki od supružnika može zahtijevati da drugi lošiji mu dio ili cijeli stan. Naime, kada je riječ o tome da se izbjegne krutost.
To je slučaj, na primjer, kada podnositelj zahtjeva može dokazati da je za njega zajednički život zajedno ili tražiti zamjenu za stanovanje, bez značajnih posljedica ostati.
Uobičajene tegobe, kao što su u Podjela zemljište, kako se očekuje, nisu dovoljni kao osnova za dodjelu međutim. Jedan od supružnika od kojeg fizička osoba poduzetnik da bi trebala otići iz kuće vlasništva u to vrijeme, mijenja okolnosti to ne imovine.
On može zahtijevati od supružnika, kao i obično, čak i koristiti naknadu, koja je vođena u svojoj visini koja ovisi o lokalnim uvjetima. Primjer: supružnici dijelu U (Sama)ili imovinu u zajedničkom vlasništvu oba supružnika, koji se nalaze Ehewohnung je ostao jedan od supružnika konsenzualni za daljnje korištenje ili isključivo po nalogu suda imenovati jednog od supružnika.
Onaj bračni drug koji je morao napustiti Ehewohnung ili ostaviti, iako ona pripada samo njemu ili imovine, odmah se postavlja pitanje koliko i kako se dobiva naknadu za to da u Ehewohnung preostali suprug može koristiti samostalno kućni vrijednost.
Dva načina za ponuditi sebe supružnika, ostvariti naknadu: Ili stambene koristi pri izračunu uzdržavanja bračnog druga ili putem izdvojeni pravo na korištenje naknade.
Soft položaj ovisi o tome da li će se u Ehewohnung preostali supružnik ima pravo na supružnika ili ne. Nema alimentacije, onda se naknada može se ostvariti samo kroz izdvojeni pravo koristiti naknadu.
Ne rijetko prodaja nekretnina treba na razvod
Koristiti naknadu ili stambene prednost može doći samo naizmjenično, ali ne i istovremeno u obzir. Pravni tehničko rješenje nad stambene prednost pri tome ima prioritet u odnosu na osamljenom pravo na korištenje naknade.
Nakon razvoda braka, razvod pojašnjava postupak za korištenje prava zajedničkog vlasništva.
Prilikom odlučivanja o tome tko će ostati u nekretnine, igraju dob i zdravlje supružnika istu ulogu kao i pojedinačne financijske troškove u prošlosti, posebne okolnosti Život ili afinitet za svoje radno mjesto. Ali prije svega zakonodavac pokušava spasiti Dobrobit djece. U zajedničkom zakupu igentum korištenja stambene imovine će se dodijeliti za gotovo sve serije u kojima žive djeca. Jedan od supružnika, međutim, da je jedini vlasnik nekretnine, potrebno je uzeti u obzir nepovredivosti vlasništva. Samo iznimne okolnosti mogu opravdati ovdje imenovanje na drug. Osim toga, pravo na novčanu naknadu sastoji samo za vlasnike, u najmanju ruku. U osnovi, u ovom obliku najma za lokalne uvjete će postići, obvezuje se da će ostatak polovina plaćanja. Korištenje nekretnina su morali biti uzeti u obzir već pri sadržaju obračuna, tvrde da je eliminira. Komunalne naknade i troškove za uporabu kreditnih kamatnih stopa na nekretnine za suvlasnici bi previše lako. Tko bi trebao platiti te troškove, odlučiti u Općenito vanjskim odnosima (trećim osobama) i njihovih unutarnjih odnosa (dodatni troškovi, kao što su struja ili voda). Tako, Banka odnositi uvijek na dužnik, dok su javni rashodi (npr. poreza) se plaća obično od dva vlasnika. U internim odnosima troškovi su plaćeni, obično iz te stranke, koja je u nekretnine, u stvari. Ako oba supružnika žele ostati vlasnik nekretnine mora se uzeti u svakom slučaju jasne financijske i Administrativne postupke. Trajanje zajedničkog vlasništva treba shvatiti. Jer u osnovi ove sheme su označeni samo prolaz do kuće prodaja ili preskakanja odgovarajući udio Vlasništva od jednog bračnog druga u drugu. Ona mora biti uvijek traži neovisnog procjenitelja za određivanje trenutne tržišne vrijednosti, da rezultat nije bio jedan od dva stranaka u pitanju. Naknada se isplaćuje onda ili kao i obično Zajedničko vlasništvo uzeti u obzir. Međutim, čak i vjerovnik Banka sa odluči u ovom trenutku. Uostalom, ovo je suprug će samo od Mithaftung, ako je osiguranje imovine položaj preostalih suprug je dovoljno kako bi se u budućnosti sami za obveze da se rodi. Nesuglasju prevladava među supružnicima da vlasništvo mora biti prodan nakon razvoda braka ili ne, može biti kroz postupak jednog od supružnika u tužbu tzv podjele aukciji u sud zatražio. To može značiti veliki rizik, jer često su to visoke stope ne dosegne vrijednost koja se postiže prilikom privatne prodaje nekretnina. Zaključak: U slučaju zajedničkog vlasništva nekretnina brz dogovor između supružnika može se preporučiti samo. Naime, jasno je financijske, kao i pravne i završni dodir za obje strane gotovo uvijek najbolji izbor. Trebate pomoć pri prodaji vaše nekretnine je potrebno, savjetuje golden HOUSE vam se sviđa.
